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外壁塗り替えのタイミング

外壁塗り替えのタイミング

まだ早い?今?塗り替えのタイミングとは

「外壁の塗り替え、いつすればいいのかわからない」

とお悩みではありませんか?
住まいが置かれている環境は一軒一軒まったく異なるため、一概に「○年経ったら塗り替えを」ということは言えません。
しかし、タイミングが遅れてしまえば、建物自体の劣化にもつながってしまいます。

そこでこちらでは、広島市で外壁塗装・外壁リフォーム・屋根工事を行う「有限会社エミシア」が、外壁の塗り替えのタイミングについてご紹介します。

外壁塗り替えのタイミングについて

画像

一般的に外壁塗り替えのタイミングは、約10年ごとが理想だと言われています。しかし、外壁は日光や雨風、また雪などの影響をダイレクトに受けるため、建物の立地環境によって劣化の状況がまったく異なってきます。さらに以前に使用した塗料の種類や性質などによっても、条件が変わってくるでしょう。

つまり適したタイミングを見極めるには、建物の外壁を直接チェックすることが必要になるのです。

塗り替えの目安は10年

外壁塗装は、経年によってどうしても劣化していきます。これは、人間で言う「お肌」と同じこと。お手入れをせずに放っておけば、乾燥したり荒れたり、シミができたりしてしまいますよね。これを外壁に置き換えてみましょう。外壁をメンテナンスせず放っておけば、いずれヒビができて水漏れやカビが発生し、建物自体に大きなダメージを与えてしまうのです。

外壁塗装は、見た目をキレイにすることだけが目的なのではありません。建物を長持ちさせるためにも、定期的な塗り替えが必要なのです。その目安は10年と言われていますが、置かれている環境の影響が大きいため定期的にチェックし、ヒビやカビなどが見つかったら、できるだけ早く専門店に相談しましょう。

住まいの健康診断チェック

住まいを長持ちさせるには、定期的なチェックが必要です。こちらでは、自分でできる「お家の健康診断チェック」をご紹介します。大切なお家を守るために、さっそくチェックしてみましょう。

外壁

雨風・紫外線・排気ガスなど、住まいにとって天敵はいっぱい。あなたの家の外壁に、下記のような症状はありませんか?

外壁の種類 ひび割れ
ヒビが入っている
Yes 1点
No 0点
モルタル ひび割れ
塗膜が割れたりはがれたりして、下地が露出している
Yes 1点
No 0点
ひび割れ
カビや藻などの汚れが発生している
Yes 1点
No 0点
ALC ひび割れカビや藻などの汚れが発生している Yes 1点
No 0点
ひび割れ
手でこすると白い粉が付く
(チョーキング現象)
Yes 1点
No 0点
サイディング ひび割れ
色あせや塗膜の欠落が見られる
Yes 1点
No 0点
ひび割れ
カビや藻の影響で、サイディングが腐食している
Yes 1点
No 0点

屋根

実は、外壁以上に傷みやすいのが屋根。雨漏りしてからでは手後れになることも。

屋根の種類 瓦がずれていたり、浮いていたりする Yes 1点
No 0点
スレート屋根 瓦が割れている Yes 1点
No 0点
塗膜がはがれて下地が露出している Yes 1点
No 0点
屋根瓦
(モニュエル瓦)
(セメント瓦)
汚れやカビが発生している Yes 1点
No 0点
塗料がはがれて板金部がサビている Yes 1点
No 0点
天窓部分や棟廻りのコーキングが劣化している Yes 1点
No 0点

付帯部

破風板・軒天・雨樋などの付帯部分もきちんと塗装をしないと、腐食したりサビたりするので要注意!

雨樋 破損やヒビがある Yes 1点
No 0点
破風板・帯 塗膜がはがれている Yes 1点
No 0点
鉄部・水切り 腐食や汚れが目立っている Yes 1点
No 0点

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チェック結果の合計点数を算出してみましょう!

0点~2点 3点~5点 6点以上
今はまだ問題ありません。
将来の塗り替え計画を立てておきましょう!
各所に傷みが見られます。
早めにプロの診断を受けましょう!
かなり重症です。
早急に塗り替えが必要です。

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